7月房价上涨城市数量创高峰 这个城市领涨

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2018-10-04

原标题:7月房价上涨城市数量创高峰这个城市领涨资料图:购房者在三亚一售楼处看沙盘。

 王晓斌摄中新网客户端北京8月16日电(记者邱宇)国家统计局15日发布7月份70个大中城市房价变动情况,有65个城市新房价格环比上涨,上涨城市数量达到高点。

分析称,各地短期调控将聚焦到对房价上涨的控制上,三季度楼市或呈降温趋势。

上涨城市个数达到高点三亚领涨7月,多地房价依然保持环比上涨态势。

中新网记者梳理发现,7月新房价格环比变化方面,70个城市中,有65城上涨,3城下跌,2城持平。 与上月相比,上涨城市增加2个,下跌数量减少1个。

二手房价格方面,环比上升的城市有66个,与上月持平。 自2015年以来,新房价格65城环比上涨的情况,2016年4月出现过一次;二手房价66城环比上涨的情况,今年6月、7月连续出现。

这意味着7月绝大部分城市的房价环比上升,上涨城市个数达到了高点。 我爱我家市场研究院院长胡景晖分析。 哪些城市房价上涨较快?数据显示,7月三亚新房、二手房价格的环比涨幅都超过了3%,分别涨%和%,高居全国第一。 谈到三亚房价涨幅较大的原因,胡景晖认为,年初海南自由贸易港政策出台后,包括三亚在内的整个海南楼市迅速升温,其后海南虽然全域限购,收紧政策,楼市过热势头得以遏制,但政策的助推效果仍在。

三亚作为著名的休闲度假城市,不少人出于休闲度假、养老的需求也愿意在三亚购置房产,这也导致了三亚的房价进一步攀升。

2018年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。 来自国家统计局三线城市新房价格涨幅扩大从全国视角来看,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。 数据显示,从环比看,35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨%,涨幅比上月扩大个百分点。 从同比看,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨%和%,涨幅比上月分别扩大和个百分点。 目前房价上涨的城市,主要是一些经济条件不错的地级市。 易居研究院智库中心研究总监严跃进说,此类城市有一些特点,比如棚改力度大、商业和自然环境较好、购房政策相对宽松,所以房价容易上涨。

中原地产首席分析师张大伟说,全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低,三四线城市去库存基本完成,房价上涨动力较强。 上海新房价格下降厦门房价微跌据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨%,涨幅比上月回落个百分点。

其中,上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨%、%和%。 二手房方面,天津、上海、南京、厦门四个城市房价环比下跌。

其中,最近引发热议的厦门房价跌幅最大,为%。

资料图:上海江边高楼。 中新社记者潘索菲摄预计三季度楼市或降温三季度楼市或呈现降温的趋势,上半年房价依然上涨的部分二线城市,房价下行压力会增大。 58安居客房产研究院首席分析师张波说,受此影响,房企在重点调控城市拿地会更为谨慎,开发投资增速或进一步放缓。 张波说,从7月末中央政治局会议和8月初住建部会议透露的信息来看,房价在金九银十大面积上涨的趋势将会减弱,各地短期调控也将聚焦到对房价上涨的控制上。 按照中央政治局会议的要求,要坚决遏制房价上涨。 住建部则在部分城市房地产工作座谈会上提出稳地价、稳房价、稳预期,并明确将对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。 中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,调控持续加码背景下,接下来楼市将降温为主,量价增幅会回落,今年楼市的金九银十或难重现。 (完)。